Під час дії воєнного стану земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передаються в оренду на строк до одного року у спрощеному порядку.

Наразі йдеться про земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної та комунальної форми власності (крім тих, що перебувають у постійному користуванні осіб, які не належать до державних, комунальних підприємств, установ, організацій), а також земельні ділянки, що залишилися у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв).

Слід зауважити, що в умовах воєнного стану Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» доповнено розділ Х Земельного кодексу України, зокрема, пунктом 27, яким встановлено низку не властивих мирному часу обмежень. Так, орендарі вищезазначеної категорії земель не мають права щодо:

❌ компенсації власних витрат на поліпшення земельної ділянки;

❌ поновлення договору оренди землі, укладення договору оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря;

❌ передачі земельної ділянки в суборенду;

❌ встановлення земельного сервітуту;

❌ зміни угідь земельної ділянки;

❌ будівництва на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд);

❌ закладення на земельній ділянці багаторічних насаджень;

❌ переважного право на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу;

❌ відчуження, передачу в заставу (іпотеку) права користування земельною ділянкою;

❌ поділу земельної ділянки, об’єднання її з іншою земельною ділянкою;

❌ використання для власних потреб наявних на земельній ділянці загальнопоширених корисних копалин, торфу, лісу, водних об’єктів, а також інших корисних властивостей землі;

❌ зміну цільового призначення земельної ділянки.

☝️ Вище перелічені обмеження є вимушеними кроками, що спричинені війною та діють лише під час воєнного стану щодо договорів оренди землі, укладених відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України.

У разі припинення або скасування воєнного стану в Україні, держава повернеться до звичних процедур регулювання земельних відносин.

🔖 https://bit.ly/3wf4vvH